• 房屋安全鉴定与完损检测的区别

    房屋安全鉴定是通过调查、现场检测、结构分析验算,对房屋安全性进行鉴定。适用于已经发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全等级的房屋。房屋的完损检测适用于需要确定房屋完损程度的房屋。进行完损检测的房屋不一定是损坏的。比如需要改变建筑的使用功能,改变内部装修,改变原有结构等情况需要进行房屋的完损性检测。

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    04-04 / 2019

  • 房屋完损等级分类及严重损害房屋定义

    房屋完损等级分类及严重损害房屋定义当要对房屋进行改建或是房屋的适用性降低时,需要对房屋进行检测鉴定,此时可以对房屋的综合性能进行评价,从而得出房屋完损等级分类。评定时要进行细致全面的检查与调研,必要时辅以测试和验算,以构件或房屋的完损程度确定构件或房屋的完损等级以及是否属于危险构件或危险房屋。 一、等级评定项目在房屋完损等级的评定中,把房屋分为结构、装修、设备三大组成部分:(1)结构部分

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    04-10 / 2019

  • 房屋质量检测规范及类别

    房屋在使用过程中,会出现一些质量问题,比如:楼体不稳定,裂缝,渗漏,墙体空,隔音、隔热效果差,门、窗密闭性差、变形,水、电、暖、气的设计位置不合理以及公用设施设计不合理,质量不过关等等。房屋质量问题出现后,其适用性会降低,因此需要进行房屋质量检测。 一、房屋结构质量检测规范及参考资料1.《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);2.上海市工程建造规范《现有建筑抗震鉴定与加固规程》

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    04-10 / 2019

  • 房屋出现裂缝怎么办

    房屋出现裂缝怎么办1.房屋出现裂缝的原因(1)结构设计不合理,考虑情况不足。比如楼板角部钢筋考虑不足可能会由于温度温度变化使楼板角部产生温度应力而开裂。(2)施工不规范,不按规定的程序进行施工或施工存在偷工减料问题。(3)建筑时间太长,结构的耐久性出现问题。比如时间过久钢筋腐蚀导致混凝土构件开裂。2.房屋开裂的类型房屋开裂按构件可以分为墙体开裂、楼板开裂、梁柱开裂。3.房屋开裂解决措施(1)墙体开

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    04-10 / 2019

  • 如何对房屋进行安全鉴定

    (1) 建造信息资料的审核。如果缺少图纸资料需要进行现场测绘房屋的基本建筑、结构布置,作为分析评估的依据;(2) 检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;测量承重结构的尺寸,承重构件之间的间距等。(3) 对房屋主体结构的已有损伤情况进行全面检测,并以文字、照片、图示等方式记录;(4) 抽样检测结构材料的力学性能,对房屋的材料强度进行测试;检测混凝土构件的配筋情况等(5) 测量房屋的倾斜和沉降情况,

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    04-11 / 2019

  • 长租公寓的安全鉴定

    长租公寓是租赁市场中的一个新兴力量,也是产业趋势中处于风口上的市场。粗略估计,中国的租赁市场规模超过万亿,潜在空间巨大,因此,长租公寓的安全问题也应引起足够的重视。那么,长租公寓的安全鉴定是如何开展的呢?  1.长租公寓检测内容和范围(1)房屋建筑、结构概况和使用情况调查;(2)对房屋公寓范围的建筑及结构进行测绘;(3)对房屋公寓范围损伤状况检测;(4)房屋公寓范围主要结构构件

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    04-10 / 2019

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