房屋安全鉴定与完损检测的区别

2019-04-04 11:00:07 tongfengjiance 61

房屋安全鉴定与完损检测的区别

1.     房屋安全鉴定

1)什么是房屋的安全鉴定?

房屋安全鉴定是通过调查、现场检测、结构分析验算,对房屋安全性进行鉴定。适用于已经发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全等级的房屋。

2)适用范围:

已经发现安全隐患、危险迹象,房屋使用功能的改变,房屋修缮荷等情况。

3)鉴定内容:

①建造信息资料的审核。比如:地质勘测报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料等;

②房屋的历史使用状况调查。比如房屋的使用情况,是否进行过维修加固、改造、用途变更,以及灾害之后损坏和修复等情况;

③房屋实体与图纸资料的一致性审核。需要进行图纸复核、测绘等工作;

检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;

⑤检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降,地基基础变形、外观损坏情况、局部坍塌情况及其相邻部分外露的结构、构件损坏情况;

⑥测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形、腐蚀、老化等其它损伤;

⑦抽样检测结构材料的力学性能;

⑧必要时检测结构上的荷载或作用、补充勘察工程地质情况、同过荷载试验检验结构或构件的实际承载力;

⑨调查房屋的现状。包括建筑的实际状况、使用情况、内外环境,以及目前存在的问题。

⑩调查房屋的今后使用要求。包括房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;

出相应的检测报告以及房屋安全检测结论与房屋加固建议。

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2.     房屋的完损检测

1)什么是房屋的完损检测

通过观察房屋的损伤情况,判断房屋的完损。

2)房屋的完损检测适用范围

房屋的完损检测适用于需要确定房屋完损程度的房屋。进行完损检测的房屋不一定是损坏的。比如需要改变建筑的使用功能,改变内部装修,改变原有结构等情况需要进行房屋的完损性检测。

3)房屋完损检测的内容

①变形与损伤状况检测

房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测、降房屋损伤状况的检测

②变形与损伤状况监测

房屋变形监测、损伤情况监测

③变形及损伤对房屋影响的分析

根据房屋沉降和倾斜的检测监测结果,对房屋变形进行综合分析。

④损伤对房屋影响的分析

根据房屋损伤的检测监测结果,对房屋的整体结构进行全面损伤分析。

⑤鉴定结论与建议

最后,根据对房屋的检测监测数据,以及变形和损伤的分析结果,对房屋的完损等级进行综合评估是否符合相应的国家规范。

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