房屋出现裂缝怎么办

2019-04-10 20:35:16 同丰检测 65

房屋出现裂缝怎么办

1.房屋出现裂缝的原因

1)结构设计不合理,考虑情况不足。比如楼板角部钢筋考虑不足可能会由于温度温度变化使楼板角部产生温度应力而开裂。

2)施工不规范,不按规定的程序进行施工或施工存在偷工减料问题。

3)建筑时间太长,结构的耐久性出现问题。比如时间过久钢筋腐蚀导致混凝土构件开裂。

2.房屋开裂的类型

房屋开裂按构件可以分为墙体开裂、楼板开裂、梁柱开裂。

3.房屋开裂解决措施

1)墙体开裂

如果是漆层开裂,用砂纸将墙面打磨平,然后再选用与墙面同色系的墙面漆从新涂刷一遍。

腻子层出现了裂缝,修补时需用尖锐的工具先将裂缝扩大,再立马填入缝石膏,之后打磨找平,贴上一层牛皮纸,接着用腻子粉再找平一次就可以刷漆了。

抹灰层出现了裂缝,这多是由于所使用的水泥砂浆质量不好,或水泥砂浆已到了使用年限,又或是墙面出现了空鼓所引起的。要先将墙面空鼓的地方给敲掉,再从新做一次抹灰层,然后再正常工序对墙面粉刷就行了。

由于不均匀沉降引起的房屋开裂需要请专门的机构进行房屋的安全性能检测。

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2.楼板开裂

1)由于受力而导致的自建房楼板开裂的情况,需要有针对性的进行加固。

2)若是位于重点位置的楼板出现开裂,也就是已经影响到了楼板的结构安全的裂痕,需要将裂痕位置进行清理,沿着缝隙凿出V型的凹槽,灌注环氧树脂。

3)使用碳纤维布或粘扁钢等措施进行楼板的加固。

4)当楼板裂缝的面积较大时,要检测其结构的安全性,以免影响到居住者的居住安全。可以在楼板上增加一层钢筋网片,以提高楼板的整体性。

5)还可以在楼板面层使用环氧树脂液灌封封闭,在楼板底部用碳纤维布粘贴成井字型,间距和不得规格一样大小。

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3.梁柱开裂

可能是负载过大或者是结构服役期过长,内部钢筋腐蚀,结构的耐久性出现问题。这些情况通常非常危险需要进行加固处理。

常用的加固方法有预应力加固法、改变受力体系加固法、增大截面加固法、粘贴钢板加固法等。

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