房屋质量检测规范及类别

2019-04-10 20:56:36 tongfengjiance 33

房屋在使用过程中,会出现一些质量问题,比如:楼体不稳定,裂缝,渗漏,墙体空,隔音、隔热效果差,门、窗密闭性差、变形,水、电、暖、气的设计位置不合理以及公用设施设计不合理,质量不过关等等。房屋质量问题出现后,其适用性会降低,因此需要进行房屋质量检测。

 

一、房屋质量检测类别

1.建筑完损情况检测;

2.建筑安全性检测;

3.建筑抗震才能检测;

4.建筑损坏趋势检测;

5.建筑质量归纳检测;

6.建筑结构功用改变检测;

7.修建工程司法判定;

8.文物维护修建质量归纳检测评价;

9.优异近代修建维护坚信判定;

10.结构加层改造检测判定;

11.因故罢工后工程复建前检测判定;

12.工业修建出产改造检测判定;

13.工业设备、管线抗震及可靠性判定;

14.灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测;

15.建(构)筑物的抗震判定与加固规划、施工(烟囱检测、通讯铁塔检测、广告牌检测等)。

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二、常见房屋检测类别及其适用情况

1. 房屋安全性检测:检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危的过程,适用于已发现危险迹象的的房屋;

2. 房屋损坏趋势检测:通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。适用于因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。

3. 房屋结构和使用功能改变检测:在需改变房屋结构和使用功能时,通过对原房屋的结构进行检测,确定结构安全度,对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。适用于需要增加荷载和改变结构的房屋。

4. 房屋抗震能力检测:通过检测房屋的质量现状,按规定的抗震设防要求,对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。适用于未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋,尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

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