长租公寓的安全鉴定

2019-04-10 21:12:53 tongfengjiance 38


长租公寓是租赁市场中的一个新兴力量,也是产业趋势中处于风口上的市场。粗略估计,中国的租赁市场规模超过万亿,潜在空间巨大,因此,长租公寓的安全问题也应引起足够的重视。那么,长租公寓的安全鉴定是如何开展的呢?

  

1.长租公寓检测内容和范围

1)房屋建筑、结构概况和使用情况调查;

2)对房屋公寓范围的建筑及结构进行测绘;

3)对房屋公寓范围损伤状况检测;

4)房屋公寓范围主要结构构件材料的现有强度等级测定;

5)房屋整体倾斜、不均匀沉降现状等变形情况的测量;

6)根据现场检测情况和荷载布置情况,对房屋的主体结构进行承载力验算分析;

7)在现场检测和计算分析的基础上,对房屋公寓范围主体结构的安全性进行评定;

8)针对评估结果,提出合理化维修、加固建议。

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2.长租公寓检测鉴定依据和参考资料

1)国家标准《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004

2)国家行业标准《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)

3)国家行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011

4)国家行业标准《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T152-2008

5)国家行业标准《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016

6)国家标准《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012

7)国家标准《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)(2015年版)

8)国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015

9)国家标准《钢结构设计规范》(GB 50017-2003

10)上海市工程建设规范《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008)

11)其它技术资料

 

3.主要检测仪器

1)钢卷尺

2)激光测距仪

3)全站仪

4)游标卡尺

5)混凝土回弹仪

 

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4.具体检测内容

1)房屋建筑结构概况

2)混凝土强度检测

3)构件配筋检测

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4)房屋损伤情况调查

5)倾斜测量


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