某长租公寓房屋安全性检测报告

2019-05-20 22:06:32 9

一、客户需求

现委托方为了解房屋租借范围内的安全现状,特委托上海同丰工程咨询有限公司房屋质量检测站对该房屋进行安全性检测。

二、项目概况

房屋位于虹口区四川北路818号。房屋平面形状为矩形,为地下一层,地上六层,局部有机房凸出屋面,房屋长方向为南北方向,总长度约为48.73m,东西方向总宽度约25.42m。房屋一层室内外高差为600mm,地下一层部分区域轴1~4交轴B~E区域为湾流国际长租公寓服务区域、休闲及健身空间,地上一层为商业,二~四层作为湾流国际长租公寓使用。

三、检测内容

1)     对房屋公寓范围的建筑及结构进行测绘;

2)     对房屋公寓范围损伤状况检测;

3)     房屋公寓范围主要结构构件材料的现有强度等级测定;

4)     房屋整体倾斜、不均匀沉降现状等变形情况的测量;

5)     根据现场检测情况和荷载布置情况,对房屋的主体结构进行承载力验算分析;

6)     在现场检测和计算分析的基础上,对房屋公寓范围主体结构的安全性进行评定;

7)     针对评估结果,提出合理化维修、加固建议。

四、结论与建议

房屋公寓范围混凝土构件强度等级可推定为C35。房屋存在一定的东南方向倾斜,整体倾斜较小。目前地下室局部区域存在渗水现象,房屋公寓范围内各层抽测位置处框架柱轴压比、混凝土构件配筋均满足计算及相关规范要求公寓范围内结构可以满足正常使用情况下的安全性要求。对房屋存在的损伤进行修复,使其满足相关规范对于构件的质量要求。房屋在后期使用过程中,建议不对结构构件进行损伤及破坏。建议在后续使用过程中加强对房屋的观测,如有异常情况发生,及时向有关部门报告,并采取有效措施。

附照

 

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房屋立面现状1


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房屋立面现状2

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墙体裂缝

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墙体界面裂缝

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梁底麻面

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板底露筋


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