一、客户需求

目前房屋由于年久失修，材料老化等情况，出现露筋，渗漏水等损伤。为了解房屋结构的安全性能，特委托上海同丰工程咨询有限公司房屋质量检测站对本房屋进行房屋安全性检测。

二、项目概况

普陀区甘泉三村该房屋为一幢五层住宅楼，建造年代不详。房屋东西向外包总长度为53.64m，南北向总宽度约8.74m，建筑面积约2344m2。底层层高为2.8m，其余各层层高均为 2.6m，室内外高差约为 150mm。房屋分三个单元，401 号单元一梯六户，402 号和 403 号单元均为一梯四户。单元入户门均在房屋北侧。房屋内部空间多作为厨房、卧室及卫生间使用，底层部分房屋改作店铺使用。

三、检测内容

1)．现场测绘房屋的基本建筑、结构布置；

2)．根据检测结果，绘制基本建筑平面、结构平面等图纸，作为分析评估的依据；

3)．对房屋墙体砌筑用砖和砂浆等进行测试；

4)．用全站仪测量房屋的倾斜和沉降情况；

5)．对房屋主体结构的已有损伤情况进行全面检测，并以文字、照片、图示等方

式记录；

6)．根据调查的房屋结构形式、工程质量、材料性能、损伤程度、房屋的使用状

况，对结构承载力进行验算分析；

7)．对房屋结构的安全性进行评估；

8)．针对存在的问题提出处理建议。

四、结论与建议

房屋目前主要存在一些由材料温度收缩变形、材料老化、年久失修等原因造非结构性损坏。房屋无明显倾斜规律，倾斜率相对较小。房屋各层砖墙的静力承载力和地基承载力总体上满足要求。对房屋完损等级进行评定，房屋可评定为一般损坏房。

综上所述，建议对房屋进行修缮。房屋在修缮和后续使用中，如发现安全隐患部位，应及时通知本站及相关单位，并及时采取有效措施。修缮应请有相应资质的设计和施工单位进行修缮设计和施工。

附照1  北立面现状	附照2  南立面现状
附照3卧室顶板东西向拼缝	附照4卫生间顶板渗漏
附照5  卫生间顶板钢筋锈胀	附照6  卧室门口楼面裂缝