房屋安全性鉴定

房屋安全检测适用于已发现安全隐患、危险迹象或其它需要评定安全性等级的房屋。房屋安全检测应通过调查、现场检测、结构分析验算,对房屋安全性进行鉴定。

房屋安全性鉴定

具体检测内容如下:

1.建造信息资料的审核。比如:地质勘测报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料等,进行房屋实体与图纸资料的一致性审核。如果没有施工图还需要进行现场测绘等工作。




2.房屋的历史使用状况调查。比如房屋的使用情况,是否进行过维修加固、改造、用途变更,以及灾害之后损坏和修复等情况;

3.调查房屋现状。包括:调查建筑的实际状况、使用情况、内外环境,以及目前存在的问题;检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降,地基基础变形、外观损坏情况、局部坍塌情况及其相邻部分外露的结构、构件损坏情况;测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形、腐蚀、老化等其它损伤;

4.调查房屋今后使用要求。包括:调查房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;

5.根据结构承载能力验算的需要,抽样检测结构材料的力学性能;

6.必要时应检测结构上的荷载或作用;

7.必要时应补充勘察工程地质情况;

8.必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能;

9.当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反应和动力特性。

10.出相应的检测报告以及房屋安全检测结论与房屋加固建议。




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