完损状况评估

房屋完损状况检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。房屋完损状况检测应通过检查房屋的结构、装修、设备、非结构构件和建筑物附属物的完损状况,确定房屋完损等级。

1.什么是房屋的完损检测

通过观察房屋的损伤情况,判断房屋的完损。

2.房屋的完损检测适用范围

房屋的完损检测适用于需要确定房屋完损程度的房屋。进行完损检测的房屋不一定是损坏的。比如需要改变建筑的使用功能,改变内部装修,改变原有结构等情况需要进行房屋的完损性检测。

3.房屋完损检测的内容

1)调查房屋建造信息资料。包括:査阅工程地质勘察报告、

设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料,以及能够反映房蜃建造

情况的其它有关资料信息;

2)调查房屋的历史沿革。包括:使用情况、检査检测、维修、

加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等

情况;

3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;

4)检查房的结构布置和构造连接及结构体系;

5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。

6)采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋结构构件、

节点、支座、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范

围和程度.

7)分析房屋损坏原因;

8)综合评定房屋完损等级。根据对房屋的检测监测数据,以及变形和损伤的分析结果,对房屋的完损等级进行综合评估是否符合相应的国家规范。


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