房屋加固施工

纤维复合材料加固粘贴钢板加固外粘型钢加固化学植筋(螺栓)技术裂缝修补技术混凝土切割、钻孔加大截面加固锚杆静压桩技术钢筋混凝土阻锈技术

当房屋经鉴定不满足现有的设计规范时应进行加固施工。不同的建筑类型有不同的加固施工方法,对于同一类型的建筑当其结构缺陷不同时对应的加固施工方法也不同。下面将对砌体房屋和钢筋混凝土房屋两种类型的房屋常用的加固施工方法进行阐述。

1.     砌体结构房屋

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对砌体房屋的加固施工包括不满足抗震承载力的情况、整体性不满足要求的情况以及对房屋中的薄弱易倒塌部位的加固。

(1) 房屋的抗震承载力不满足

当房屋的抗震承载力不满足要求时常用的加固方法有:拆砌或增设抗震墙、修补和灌浆、面层或板墙加固、外加柱加固、包角或镶边加固、支撑或支架加固。

(2) 房屋的整体性不满足

房屋的整体性不满足要求时,应选择下列加固方法:

①当墙体布置在平面内不闭合时,可增设墙段或在开口处增设现浇钢筋混凝土框形成闭合。

②当纵横墙连接较差时,可采用钢拉杆、长锚杆、外加柱或外加圈梁等加固。

③楼、屋盖构件支承长度不满足要求时,可增设托梁或采取增强楼、屋盖整体性等的措施;对腐蚀变质的构件应更换;对无下弦的人字屋架应增设下弦拉杆。

④当构造柱或芯柱设置不符合鉴定要求时,应增设外加柱;当墙体采用双面钢筋网砂浆面层或钢筋混凝土板墙加固,且在墙体交接处增设相互可靠拉结的配筋加强带时,可不另设构造柱。

⑤当圈梁设置不符合鉴定要求时,应增设圈梁;外墙圈梁宜采用现浇钢筋混凝土,内墙梁可用钢拉杆或在进深梁端加锚杆代替,当采用双面钢筋网砂浆面层或钢筋混凝土板墙加固,且在上下两端增设配筋加强带时,可不另设圈梁。

⑥当预制楼、屋盖不满足抗震鉴定要求时,可增设钢筋混凝土现浇层或增设托梁加固楼、屋盖。

3)对房屋中易倒塌的部位,宜选择下列加固方法:

①窗间墙宽度过小或抗震能力不满足要求时,可增设钢筋混凝土窗框或采用钢筋网砂浆面层、板墙等加固。

②支承大梁等的墙段抗震能力不满足要求时,可增设砌体柱、组合柱、钢筋混凝土柱或采用钢筋网砂浆面层、板墙加固。

③支承悬挑构件的墙体不符合鉴定要求时,宜在悬挑构件端部增设钢筋混凝土柱或砌体组合柱加固,并对悬挑构件进行复核。

④隔墙无拉结或拉结不牢,可采用镶边、埋设钢夹套、锚筋或钢拉杆加固;当隔墙过长、过高时,可采用钢筋网砂浆面层进行加固。

⑤出屋面的楼梯间、电梯间和水箱间不符合鉴定要求时,可采用面层或外加柱加固,其上部应与屋盖构件有可靠连接,下部应与主体结构的加固措施相连。

⑥出屋面的烟卤、无拉结女儿墙、门脸等超过规定的高度时,宜拆除、降低高度或采用型钢、钢拉杆加固。

⑦悬挑构件的锚固长度不满足要求时,可加拉杆或采取减少悬挑长度的措施。

4 当具有明显扭转效应的多层砌体房屋抗震能力不满足要求时,可优先在薄弱部位增砌砖墙或现浇钢筋混凝土墙,或在原墙加面层;也可采取分割平面单元,减少扭转效应的措施。

5 现有的空斗墙房屋和普通黏土砖砌筑的墙厚不大于180mm的房屋需要继续使用时,应采用双向钢筋网砂浆面层或板墙加固。

2.钢筋混凝土房屋

1)钢筋混凝土房屋的结构体系和抗震承载力不满足要求时,可选择下列加固方法:

①单向框架应加固,或改为双向框架,或采取加强楼、屋盖整体性且同时增设抗震墙、抗震支撑等抗侧力构件的措施。

②单跨框架不符合鉴定要求时,应在不大于框架抗震墙结构的抗震墙最大间距且不大于24m的间距内增设抗震墙、翼墙、抗震支撑等抗侧力构件或将对应轴线的单跨框架改为多跨框架。

③框架梁柱配筋不符合鉴定要求时,可采用钢构套、现浇钢筋混凝土套或粘贴钢板、碳纤维布、钢绞线网-聚合物砂浆面层等加固。

④框架柱轴压比不符合鉴定要求时,可采用现浇钢筋混凝土套等加固。

⑤房屋刚度较弱、明显不均匀或有明显的扭转效应时,可增设钢筋混凝士抗震墙或翼墙加固,也可设置支撑加固。

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⑥当框架梁柱实际受弯承载力的关系不符合鉴定要求时,可采用钢构套、现浇钢筋混凝土套或粘贴钢板等加固框架柱;也可通过罕遇地震下的弹塑性变形验算确定对策。

⑦钢筋混凝土抗震墙配筋不符合鉴定要求时,可加厚原有墙体或增设端柱、墙体等。

⑧当楼梯构件不符合鉴定要求时,可粘贴钢板、碳纤维布、钢绞线网-聚合物砂浆面层等加固。

(2)钢筋混凝土构件有局部损伤时,可采用细石混凝土修复;出现裂缝时,可灌注水泥基灌浆料等补强。

(3)填充墙体与框架柱连接不符合鉴定要求时,可增设拉筋连接;填充墙体与框架梁连接不符合鉴定要求时,可在墙顶增设钢夹套等与梁拉结;楼梯间的填充墙不符合鉴定要求,可采用钢筋网砂浆面层加固。

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